Сегодня в России чуть более 20 пятизвездочных отелей. Свыше 85% приходится на Москву и Санкт-Петербург. Недавно Группа компаний «Савва» озвучила свои планы строительства сети пятизвездочных гостиниц на 700–800 номеров в Саратове, Нижнем Новгороде, Самаре, Волгограде и Чебоксарах. Инвестиции в проект оцениваются в $200 млн.
По мнению наблюдателей, «Савва» выбрала наименее конкурентный сегмент рынка. Отелей такого уровня не так уж много, и для Саратова эта проблема особенно актуальна. Ведь первое, с чем сталкиваются туристы, приезжающие в столицу региона, – нехватка мест в гостиницах. Те отели, которые сегодня присутствуют на саратовском рынке, по оценкам экспертов, к пятизвездочным причислить нельзя.
В планах Группы компаний – завершить строительство до 2011 года. Первой гостиницей сети станет возводящийся в Чебоксарах отель «Сувар» на 128 номеров. До конца осени планируется либо привлечь международного оператора, либо создать свою компанию. Представитель «Саввы» Владислав Дудин сообщил, что строительством гостиниц в Поволжье, где сконцентрирован основной бизнес холдинга, займется девелоперская «дочка» последнего – ОАО «Волгастройгрупп».
В этом году для расширения девелоперского бизнеса, в том числе и на строительство отелей, холдинг направил 4 млрд. рублей. Более миллиарда организация выручила за счет продажи осенью минувшего года компании «Керамика» – производителя сантехники – испанской Roca Group. На прошлой неделе МДМ-банк выделил «Волгастройгрупп» кредит $30 млн. на шесть лет для возведения отеля в Чебоксарах. Вероятно, банк рассматривает возможность финансирования строительства всей сети. Начальник отдела корпоративных отношений Приволжского банка ОАО «МДМ-банк» Илья Шемякин отметил: окончательное решение будет зависеть от успешности чебоксарского проекта.
Генеральный директор «Гост отель менеджмент» Сергей Колесников оценивает объем инвестиций в развитие сети отелей на 700–800 номеров в $140–160 млн., глава российского представительства Starwood Hotels & Resorts Worldwide Анатолий Кондратенко – в $175–200 млн.
За последние два года к гостиничному бизнесу нашей страны стали проявлять интерес все больше непрофильных инвесторов. Напомним, свою сеть создают «Реновастройгрупп» Виктора Вексельберга (возводится 50 отелей, инвестиции – около $1 млрд.), SPI Group Юрия Шефлера вкладывает €1,2 млрд. в гостиницы России и ближнего зарубежья. Девелоперская «дочка» ОАО РЖД «Желдорипотека» планирует построить за $225 млн. трехзвездочные привокзальные гостиницы на 1,5 тыс. номеров. Такой интерес эксперты объясняют дефицитом отелей в регионах и многообещающей динамикой роста рынка. По данным Azimut Hotels Company, в 2005 году весь его оборот составлял не более $2 млрд., а в минувшем году превысил $5 млрд. Прогноз на 2010-й – более $10 млрд. Специалисты отмечают, что объем гостиничного рынка растет в среднем на 15–20% в год.
По данным Knight Frank, в 2007 году из всех российских пятизвездочных отелей в Москве было 12, в Петербурге – 7. В крупных городах Поволжья практически отсутствуют гостиницы данной категории: на тысячу человек приходится менее одного номера в заведениях такого уровня.
Владимир Маныкин, директор туристического агентства PRIMA VERA, оценивает перспективу двояко. С одной стороны, это уже не первое заявление о строительстве в Саратове гостиниц уровня 4 и 5 звезд, но ничего так и не было сделано. С другой – областному центру просто необходима конкуренция в данном секторе, ведь отсутствие хороших гостиниц – тормоз для развития туристического бизнеса.
ГК «Савва» создана в 1990 году. Туда входят ОАО «Волгастройгрупп» (девелопмент), ОАО «Волжская текстильная компания» (производство текстиля, спецодежды и обуви), ЗАО «Волжская медиакомпания» (региональные ТВ, радио и печатные СМИ, реклама). Владельцы ГК «Савва» – Никита Колесников (75%) и Дмитрий Романцов (25%).
 |
 |
  |
 |