В прошлом году при расчете арендной платы за землю, занятую под автостоянки, региональный комитет по управлению имуществом применял коэффициент 3, установленный для бытовых услуг и предприятий автосервиса. Прокуратура Саратова признала такой порядок необоснованным.
Об этом шла речь на очередном заседании гильдии автостоянок, которое прошло в Торгово-промышленной палате Саратовской области. В мероприятии приняли участие члены гильдии, ее председатель -- директор ООО «Стрелка-С» Надежда Самохвалова и начальник правового отдела ТПП Сергей Леонов.
Поясним, что в прошлом году порядок определения и взимания аренды за землю, находящуюся в муниципальной собственности, регулировался решением городской Думы от 26 января 2006 года. Для отдельных видов деятельности документ вводил поправочные коэффициенты. Однако к услугам автостоянок это не относилось. При расчете арендной платы для таких объектов областной комитет по управлению имуществом применил к ее базовой ставке коэффициент 3. Но он установлен для участков, где размещены предприятия торговли, общепита, бытового обслуживания и автосервиса. Как выяснила городская прокуратура, услуги стоянок в соответствии с общероссийским классификатором видов экономической деятельности не входят в состав бытовых. Вдобавок эти объекты не являются предприятиями автосервиса. К тому же городской земельный комитет пояснил, что для расчета аренды за участки под стоянками должна применяться однократная базовая ставка в зависимости от территориальной оценочной зоны. Таким образом, плату следовало уменьшить в три раза.
В результате взаимодействия Торгово-промышленной палаты, прокуратуры города, городской думы и администрации Саратова с комитетом по управлению имуществом области была одержана победа: владельцам автостоянок делают перерасчет. Например, одному из них за 2007 год первоначально насчитали 184 тыс. рублей аренды, теперь же эта сумма составит чуть больше 60 тыс.
Еще одним положительным результатом совместной работы ТПП и прокуратуры стало принятие нового решения городской Думы «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, сроков уплаты и ставок арендной платы от кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Город Саратов». В соответствии с этим документом, вступившим в силу 1 января 2008 года, был изменен принцип определения суммы аренды за землю под автостоянками. Теперь плату станут взимать в размере 1,5% от кадастровой стоимости участков. Для того чтобы в будущем избежать недоразумений, Сергей Леонов дал членам гильдии рекомендацию: в документах каждого владельца обязательно должна стоять кадастровая стоимость земли. Сейчас главная проблема в том, что пока соответствующую оценку прошло менее половины всех участков областного центра. По словам Сергея Леонова, тендер на проведение этих работ объявили еще в прошлом году, и победитель должен был завершить их к концу 2007-го.
Виталий АЛЕКСЕЕВ
Комментарии
Татьяна ЛОГАШОВА, главный юрисконсульт Торгово-промышленной палаты Саратовской области:
-- В результате долгих споров с комитетом по управлению имуществом мы совместно с прокуратурой города добились перерасчета арендной платы за прошлый год для владельцев автостоянок. Начисленная сумма снижена в три раза. Для данного вида деятельности это ощутимо.
Надежда САМОХВАЛОВА, председатель гильдии автостоянок при ТПП Саратовской области:
-- Перерасчет нам сделали только после того, как прокуратура дала ответ на письмо торгово-промышленной палаты, которая представляет наши интересы. За это решение мы бились целый год и теперь, благодаря профессионализму и настойчивости юристов ТПП и прокуратуры Саратова, справедливость восторжествовала.
 |
 |
  |
 |